El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) sigue siendo uno de los tributos municipales más importantes para los propietarios de viviendas y bienes inmuebles en Majadahonda (Madrid). Cada año, miles de vecinos reciben el recibo del IBI y deben cumplir con sus obligaciones fiscales dentro de los plazos establecidos por el Ayuntamiento. Sin embargo, las opciones de pago, domiciliación bancaria, los plazos voluntarios y las novedades fiscales para 2025/2026 son aspectos que no siempre quedan claros para todos. Aquí te lo explicamos de forma clara y actualizada para que no tengas dudas este año.

¿Qué es el IBI y quién debe pagarlo?

El IBI es un impuesto municipal que grava la titularidad de un bien inmueble, ya sea una vivienda habitual, un local comercial o un terreno. En Majadahonda, como en el resto de municipios españoles, este impuesto se calcula en función del valor catastral del inmueble y un tipo impositivo establecido por el Ayuntamiento. La recaudación del IBI financia servicios públicos básicos como limpieza urbana, mantenimiento de parques, alumbrado y seguridad ciudadana.

La persona obligada al pago del IBI es el titular del inmueble a 1 de enero de cada año, independientemente de si vive en España o en el extranjero. Quien adquiera la propiedad después de esa fecha también deberá gestionar el impuesto, ya que la transmisión no exime de esta obligación fiscal.

Plazos de pago y periodo voluntario

Cada año, el Ayuntamiento de Majadahonda determina las fechas en que los contribuyentes pueden pagar el IBI en el periodo voluntario, es decir, sin recargos ni sanciones. En el ejercicio fiscal de 2025, el periodo para abonar el IBI y otros tributos como el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) se abrió el 1 de octubre y se extendió hasta el 1 de diciembre, según informó el propio Consistorio.

Durante este periodo, los vecinos pueden realizar el pago por distintas vías, tanto de forma presencial como telemática, evitando así posibles recargos por desistimiento.

¿Qué ocurre si no pago en el plazo voluntario?

Si el propietario no abona su IBI dentro del plazo voluntario, el Ayuntamiento puede exigirlo por procedimiento de apremio, lo que significa que se aplicarán recargos, intereses de demora y, en algunos casos, costas judiciales hasta que la deuda sea saldada. Por eso, es muy recomendable cumplir con el pago en las fechas establecidas o solicitar una domiciliación para evitar olvidos.

Domiciliación bancaria y beneficios fiscales

Una de las fórmulas más cómodas y ventajosas para pagar el IBI en Majadahonda es la domiciliación bancaria. Según los servicios tributarios del Ayuntamiento, cualquier contribuyente puede domiciliar el pago de sus recibos en una cuenta bancaria, y hacerlo incluso hasta dos meses antes de que se inicie el periodo de cobro voluntario.

Una de las principales ventajas de la domiciliación es que el cargo se realiza de forma automática en las fechas establecidas por el Consistorio —generalmente el último día de abril y de octubre si es hábil, o el primer día hábil siguiente si coinciden con festivos— evitando así olvidos o desplazamientos innecesarios.

Además, existe un incentivo fiscal interesante: si domicilias tus recibos puedes obtener una bonificación del 5% sobre la cuota tributaria, con un límite que varía según las ordenanzas fiscales vigentes de cada ejercicio. Este año, el límite máximo bonificable ha sido ampliado, lo que supone un ahorro adicional para los contribuyentes que optan por esta modalidad.

¿Cómo domiciliar el pago del IBI?

La domiciliación se puede gestionar de varias formas:

• Por Internet, a través del Portal Tributario del Ayuntamiento, facilitando el código CSV del recibo y con tu identificación digital.
• Por teléfono, llamando al centro de atención al contribuyente al 916 344 700.
• En persona, en el Ayuntamiento de Majadahonda, aportando la autorización y datos de la cuenta.

También puedes modificar o cancelar la domiciliación en cualquier momento antes de que se produzca el cargo.

Otras opciones: pago fraccionado y plan personalizado

Para quienes prefieren flexibilizar aún más sus obligaciones fiscales, el Ayuntamiento ofrece la posibilidad de planes de pago personalizados. Este sistema permite a los contribuyentes realizar ingresos a cuenta, ajustando los plazos y cantidades según sus necesidades personales.

Este plan puede ser especialmente útil para quienes tienen dificultades para asumir el pago único del impuesto, ya que permite fraccionar pagos mensuales e incluso ajustar cambios durante el periodo previo al pago final.

Novedades fiscales en 2025 y perspectivas para 2026

El Ayuntamiento de Majadahonda ha introducido novedades fiscales en los últimos ejercicios para incentivar el cumplimiento y aliviar la carga de los propietarios. Este año, se han ampliado las bonificaciones asociadas al IBI y a otros tributos, y se han reforzado incentivos medioambientales para instalaciones sostenibles o mejoras energéticas en viviendas.

Además, para el ejercicio 2026, el Pleno Municipal ha aprobado nuevas medidas que ampliarán las bonificaciones para familias numerosas y mejorarán los descuentos en tributos como el IBI, especialmente para quienes incorporen medidas de eficiencia energética o puntos de recarga para vehículos eléctricos.